Descrição do imóvel
Maravilhosa casa, 892 m² de área construída com três pavimentos e elevador no Vale dos Cristais. Vista deslumbrante!
1° nível – Hall de entrada com escada imponente em mármore, garagem coberta para 6 carros e quarto para motorista.
2° nível – Sala ampla para 4 ambientes com pé direito duplo e piso em mármore, lavabo, lazer, ampla cozinha com bancada em granito e armários integrada ao espaço gourmet, área de serviços com armários, DCE completa, quarto de despejo e varanda.
3° nível - Quatro suítes com piso em tábua corrida, sendo a suíte máster com closet, banheira de hidromassagem com linda vista para as montanhas, escritório, estar íntimo e varanda com maravilhosa vista.
O lazer da casa é composto por:
Piscina aquecida com cobertura automatizada e com linda vista; espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão; banheiro; área de convívio com lareira; pergolado.
CONDOMÍNIO FECHADO NASCENTES VALE DOS CRISTAIS
BEM-ESTAR
O condomínio fechado Nascentes no Vale dos Cristais possui um conforto, e comodidade incomparáveis, associado à excelente segurança e sossego, um modelo para os condomínios da região. Rodeado de belas paisagens de montanhas e vales, trazendo uma perfeita harmonia com a natureza.
LOCALIZAÇÃO
Com uma ótima localização, o condomínio fica a 4 km do Bairro Vila da Serra e a 4 km do BH Shopping.
LAZER
O Condomínio possui lazer composto por academia, playground, quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, quadra coberta de futebol society, restaurante privativo para os proprietários com serviço de delivery e praças ao redor do condomínio.
ESTRUTURA
Cabeamento subterrâneo, TV e internet via fibra ótica de alta velocidade, ruas com pisos intertravados ecológicos para o melhor escoamento da água, gerador de energia em casos de urgência para portaria e administração.
Serviços incluídos no valor do condomínio: transporte para funcionários até o BH Shopping e dedetização.
SEGURANÇA
Um dos mais modernos sistema de segurança com portaria única 24 horas, controle de acesso, câmeras estrategicamente instaladas em todo condomínio, guaritas, rondas 24 horas com carros e motos, refletores com sensores de presença nas divisas, central de monitoramento 24 horas.
PADRÃO DAS CASAS
O Condomínio possui um severo controle dos projetos, que precisam ser aprovados primeiro no setor de arquitetura do Nascentes para depois serem encaminhados para prefeitura de Nova Lima. A fiscalização de obras e limpeza dos terrenos baldios é firme, tudo para gerar o mínimo de impacto possível aos moradores.
Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
